本公司为一般纳税人，将办公楼部分办公区域出租给其他公司。我想问老师以下问题：1。租金收入在以增值税代替营业税之前应缴纳营业税。以增值税代替营业税后，我们应该按6%的税率缴纳增值税，对吗？2.如果租赁单位也是普通纳税人，我们能否向租赁单位开具增值税专用发票？3.租赁公司收到的增值税专用发票能否用于抵扣进项？
1.根据《提供房地产经营租赁服务纳税人增值税征收管理暂行办法》：（一）一般纳税人在租赁2016年4月30日前取得的房地产时，可选择采用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。如果不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区），纳税人应按照上述税收计算方法向不动产所在地的主管国家税务机关预缴税款，并从机构所在地的业主处核实所有内容来自网络排序规则
