个人委托我公司管理和租赁房屋。我公司收取并支付租金，并从租金中扣除一定金额作为委托管理费。剩余的租金通过银行转移回承租人。我公司收取和支付的租金是否需要代扣代缴增值税？

根据《财政部、国家税务总局关于全面推进营改增试点的通知》（财税[2016]36号）附件1第37条，销售是指纳税人在应税行为中取得的所有价格和非价格费用，除财政部、国家税务总局另有规定外。价格附加费是指在价格之外收取的各种性质的费用，但不包括下列各项：（一）代收，符合本办法第十条的规定