住宅区共有经营性房地产由谁缴纳物业税？

根据《财政部、国家税务总局关于房地产税、城市土地使用税相关政策的通知》（财税[2006]186号）第一条规定，对于居住区业主共同拥有的经营性房地产，房地产税由实际经营（包括自营和租赁）的托管人或使用者缴纳。