如果该企业因经营不善被其他企业兼并，且该企业的原房地产转让给其他企业，产权转让时是否需要缴纳土地增值税？

根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税[2015]5号）第二条规定，如果两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资者继续存在，原企业的国有土地和房屋所有权应当依法或者按照合同转让、变更给被合并企业，暂不征收土地增值税。