对居委会、派出所、俱乐部、停车场(车库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、体育场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院等使用的房屋征收土地增值税的原则是什么,房地产企业开发建设的邮电等公共设施及配套清算项目?
(1) 如果竣工后产权归所有人所有,可扣除其成本和费用;(2) 建成后,非营利社会公用事业免费移交政府和公用事业,并可扣除其成本和费用;(3) 竣工后发生有偿转让的,应计算收入,并允许扣除成本和费用。(4) 房地产企业出售装修房屋时,装修费可计入开发成本。房地产企业的应计费用,除另有规定外,不得扣除。