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现在以增值税代替营业税后，个人向企业出租房屋是否应该开具增值税专用发票？税率是多少？2.指个别租赁物业的增值是否按1.5%支付，另一方是否按1.5%或5%的税率扣除？

  • 财税问答
  • 2021-05-27
  • 云小编
1.根据国家税务总局2016年第16号公告，其他个人出租房屋的应纳税额按5%的税率减征1.5%，出租房地产（不含房屋）的应纳税额按5%的税率计算。根据有关规定和国家税务总局的解释，出租房地产的其他个人可以申请代为开具增值税普通发票或专用发票。根据是否为住房，实际征收率分别为5%和1.5%。2.按照目前的计费方式

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