房地产开发行业增值税、附加税、企业所得税和土地增值税（普通住宅、非普通住宅和非住宅）的预缴税率是多少？

1、一般纳税人以预收方式销售自行开发的房地产项目的，按3%的预收率预缴增值税。预缴税金按以下公式计算：预缴税金=预收÷（1+适用税率或征收率）×3%，适用一般计税方法的，按适用税率10%（2018年4月30日前11%）计算；适用简易计税方法的，按5%计税