该土地的性质为商业和住宅。公寓楼预缴土地增值税的税率是多少？土地增值税清算的核定税率是多少？

根据《江西省地方税务局关于调整土地增值税预收率和核定征收率的公告》（江西省地方税务局公告2017年第1号），南昌、九江、萍乡、赣州、伊春、上饶、，吉安和福州恢复1%的普通房屋转让；非普通住宅转让的3%；非住宅转让，5%预征，全省土地增值税核定征收率恢复为：