租房时如何缴纳个人所得税？

租房时如何缴纳个人所得税？2018年4月12日来源：世纪中国税务集团中城海华办事处（30034）如何取得租金发票是困扰众多企业的难题。它涉及多种税费的缴纳：增值税及其附加费˴物业税˴印花税和个人所得税，也就是说，只有在出租人缴纳上述税费后，他才能代表税务局开具发票，我们才能获得合法的租金发票。个人所得税应如何缴纳？主要与国税函[2009]639号文件有关：“三、国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复（国税函[2002]146号）将与房产租赁收入有关的个人所得税扣除顺序调整为：（一）财产租赁过程中支付的税费；（二）支付给出租人的租金；（三）纳税人承担的实际维修租赁财产的费用；（四）税法规定的费用扣除标准。”该文件规定，在缴纳个人所得税时，租金可以税前扣除四项费用。1、房地产租赁过程中缴纳的税费：包括房屋租赁产生的增值税及其附加˴物业税˴印花税；2、支付给出租人的租金：主要用于转租，即从出租人处租赁的房屋转租时，可以扣除支付给出租人的租金；3、纳税人承担租赁物业实际支出的维修费用：房屋维修费用，每月从租金中扣除的金额不超过800元，超出部分可结转至下月进一步扣除；4.税法规定的费用扣除标准：租金收入不超过4000元的，每月扣除800元；如果租金收入超过4000元，每月将从租金收入减去上述三项费用后的余额中扣除20%。综上所述，租金收入不超过4000元的房屋租金的个人所得税=（租金收入-房屋租赁过程中缴纳的税费-支付给出租人的租金-维修费-800）*20%；二、租金收入超过4000元的房屋租金个人所得税=（租金收入-房屋租赁过程中缴纳的税费-支付给出租人的租金-维修费）*（1-20%）*20%；注（II）向出租人支付的租金和（III）在上述文件中，纳税人承担的租赁财产实际费用中扣除的维修费用也需要法律账单-发票。精彩|收藏|分享我想发表评论发布最新评论对不起，没有评论信息！！！查看所有评论>>内容来自网络排序规则