财税问答第11期：个人所得税特别附加扣除住房贷款利息

1、住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为其本人或其配偶购买房屋所产生的第一套住房贷款利息费用。 2. 如何规定住房贷款利息特别附加扣除标准？在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准额度扣除，最长扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款利息扣除一次。 3. 住房贷款利息特别附加扣除的扣除主体是谁？经夫妻约定，其中一方可选择扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。 4. 住房贷款利息特别附加扣除的扣除方式是什么？住房贷款利息的专项附加扣除采用固定扣除方式。 5. 住房贷款利息特别附加扣除的时间范围是多少？纳税人住房贷款利息的最长扣除期限不得超过240个月，超过240个月不能享受额外扣除。2019年后仍在还款期的，只要符合条件即可扣减。 6. 夫妻双方婚前都有住房贷款。婚后如何享受住房贷款利息的特别附加扣除？夫妻婚前分别购买房屋所发生的第一套住房贷款，贷款利息支出可选择婚后购买的房屋中的一套，由买受人按100%的扣除标准扣除，或夫妻双方可分别按所购房屋扣除标准的50%扣除，具体扣除方式一年内不得改变。 7. 能否同时享受住房贷款利息和住房租金减免？可能不会。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。 8. 第一套房子的贷款还清后，当贷款购买第二套房子时，银行仍然按照第一套房子的贷款利率发放贷款。第一栋房子还没有扣除。第二套住房能否享受住房贷款利息的扣除？根据《暂行办法》的有关规定，纳税人以前未享受过住房贷款利息扣除的，可以按照第一笔住房贷款的利率享受贷款购买第二套住房的住房贷款利息扣除。 9. 我有一套住房，是公积金和商业贷款的混合贷款。公积金中心按一级贷款利率发放，商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放。我可以享受住房贷款利率的扣除吗？对于以组合贷款方式购买的房屋，如果其中一家公积金中心或商业银行是按照第一笔房屋贷款的利率发放的贷款，您可以享受住房贷款利息的扣除。 10. 父母和孩子一起买房子。房产证和贷款合同登记为父母和子女。如何享受住房贷款利息的特别附加扣除？当父母和孩子一起买房时，父母和孩子都不能扣除，但应由主贷款人扣除。主贷款人为子女的，该子女享受贷款利息特别附加扣除；主贷款人为母公司之一的，母公司任何一方均享有贷款利息的扣除。 11. 父母为子女买房，房产证登记为子女，贷款合同的贷款人为其父母。如何享受住房贷款利息费用的扣除？从实践角度看，房屋产权证登记主体与贷款合同主体之间几乎没有重叠。如果出现这种情况，根据《暂行办法》的规定，只有纳税人本人或其配偶可以使用住房贷款为其本人或其配偶在中国购买住房，并可以扣除第一套住房贷款的利息费用。在这种情况下，父母购买的房子是为他们的孩子，这不符合上述规定。父母和子女都不能享受住房贷款利息的扣除。 12. 丈夫婚前购买的第一套房子在婚后由丈夫偿还。第一套房子的利息只能由丈夫扣除吗？妻子能扣除吗？根据《暂行办法》的规定，经双方同意，夫妻一方可以选择扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得改变。 13. 如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？只要纳税人申报扣除一套住房贷款利息，个人所得税特别附加扣除信息系统中就有扣除住房贷款利息的记录。无论扣除时间和房屋产权归属，纳税人不得享受其他房屋的房屋贷款利息扣除。 14. 享受住房贷款利息的特别附加扣除。房屋所有权证书/房地产证书的编号是多少？它是房屋所有权证书或房地产证书上注明的编号。如京（2018）朝阳房地产产权第0000000号或苏房地（宁）字（2017）第000000号。未取得房屋所有权证或房地产权证，但有房屋买卖合同或房屋预售合同的，填写合同号。15.个人填写住房贷款相关信息时，“婚前是否有第一笔贷款，婚后是否扣除50%”什么意思？如何填写此栏？如果夫妻双方婚前各有一套符合条件的住房贷款利息，请填写本栏。如果没有这种情况，就没有必要填写。如果夫妻婚后选择其中一套住房，买受人按照扣除标准扣除100%，买受人应填写此栏并选择“否”。另一方应在当月更改相关信息并停止申报扣除额。如果夫妻双方选择对婚后购买的房屋扣除50%的扣除标准，夫妻双方应填写此栏并选择“是”。 16. 我的抵押期限是30年。现在我不必在扣除孩子的教育费和赡养费后纳税。我可以选择在两年内申请按揭扣除吗？扣除住房贷款利息费用的实际扣除时间，从贷款合同约定开始还款当月起，至贷款全部偿还或贷款合同终止当月止，最长扣除期限不得超过240个月。因此，您可以在240个月内根据个人情况扣除符合条件的住房贷款利息。 .来自网络排序规则的内容。