“我，房东，因租房逃税被判9个月，罚款20000”
房东因逃税被河南省驻马店市中级人民法院刑事裁定（2019年）判处9个月徒刑。豫17星中68号原判认定，2010年至2015年，被告王巧玉转租遂平银丰棉花有限公司营业楼一楼和二楼。，在此期间，除遂平恒生村镇银行有限公司外，被告王巧玉未申报税款，以王巧玉名义缴纳的税款共计184133元。遂平县地方税务局于2016年4月26日发出通知，责令被告王巧玉限期改正，责令其在2016年4月28日前办理相关税务事宜。期满后,被告人王巧玉仍未缴纳税款。被告王巧玉2010年逃税37857元，占应纳税额的100%；2011年逃税41898.2元，占应纳税额的100%；2012年逃税84032.2元，占应纳税额的74%；2013年逃税108577元，占应纳税额的79%；2014年逃税108577元，占应纳税额的79%；2015年缴纳税款95768元，漏税总额361843.4元。在纳税年度，逃税金额占应纳税额的100%。遂平县公安局立案侦查后，被告王巧玉于2016年8月26日、2016年9月21日、2017年4月17日向遂平县地方税务局缴纳税款及滞纳金共计472584.86元。河南省遂平县人民法院裁定，被告王巧玉未申报税款，偷税金额361843.4元，数额较大，偷税金额占当年应纳税额的100%。他的行为构成逃税罪。王巧玉主动到公安机关说明情况,如实交代犯罪事实,当庭认罪,可以认定为自首,依法从轻处罚;；案件经公安机关立案后,公诉前,王巧玉主动缴纳了全部税款和滞纳金。他是初犯。认罪,认刑,主动缴纳罚款的态度良好。他可以酌情从轻处罚。据此，根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条第一款、第三款、第六十七条第一款和第五十二条的规定，被告王巧玉被判逃税罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金二万元。段桂东首席法官，马国忠法官，刘辉法官，2019年4月22日，书记俞建勋，房东注意！不要重复这些错误。2019年，租房税应以这种方式缴纳。个人租赁住房涉及多种税收。各税种的税率、计算方法、计税对象、扣除项目、纳税期限不同。税务管理员帮您整理，包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房地产税、城市土地使用税、教育附加费、地方教育附加费、印花税等税费！今天我们将以思维导图的形式一起学习！例如，tax Zhengjun先生在市区有一栋200平方米的房子（非住房），需要出租。这所房子的租金涉及哪些税费？个人出租房地产（非住房）涉及的税费主要包括：增值税【征收率为5%，政策依据为国家税务总局关于印发<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告】（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、，教育附加费和地方教育附加费、土地使用税、印花税、房地产税和个人所得税。此人房屋租赁期为一年，年租金90万元（含增值税价格），租金以一次性收租的形式收取。地方土地使用税征收标准为8元/平方米，城建税为7%，教育费附加和地方教育费附加合计为5%。根据规定，本租赁业务应缴纳的增值税为90÷（1+5%）×5%=4285714元；然而根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策征管有关问题的公告》（国家税务总局2019年第4号公告）四、《暂行条例实施细则》中华人民共和国增值税其他个人以一次性收取租金的形式出租房地产取得的租金收入，可以在相应的租赁期限内平均分摊。分摊后的月租金收入不超过10万元的，免征增值税。因此，在本例中，每月分配的90÷12=75000元免征增值税。相应免征城建税、教育费附加和地方教育费附加。根据《财政部、国家税务总局关于实施小微企业普惠税减免政策的通知》（财税[2019]13号），该租赁业务的土地使用税、印花税、房地产税可减半征收。应交土地使用税：200×8×50%=800元印花税：90万×0.1%×50%=450元租金，根据《关于以增值税代替营业税计算契税、房地产税、土地增值税个人所得税的通知》（财税[2016]43号）规定：二。对于房地产租赁，应缴纳房地产税的租金收入不包括增值税。四、 个人租赁的个人所得税应纳税所得额不包括增值税，计算房屋租赁收入的可抵扣税款不包括为该租金支付的增值税。那么，在计算房地产税和个人所得税时，是否要从租金中扣除应缴纳的增值税呢？强调以下几点：根据本条第五条规定：五、免征增值税的，在确定计税依据时，交易价格、租金收入、房地产转让所得不扣除增值税。因此，在计算房地产税和个人所得税时，不扣除应征收和免征的增值税。年应交物业税：90万×12%×50%=5.4万元个人所得税：可抵扣的相关费用（即本次租赁业务缴纳的相关税费）=800+450+54000=55250元，因此，每年应缴纳的个人所得税为：（900000-55250）×年（1-20%）×20%=135160元。从以上案例可以看出，在国家大力减免税费的优惠政策下，租赁业务节省了大量税费。2019年，提醒房东不要自找麻烦，一定要按时依法纳税！内容来自网络排序规则
