国家税务总局、贵州省税务局关于个人转让二手房征收土地增值税有关问题的公告
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）精神，个人转让二手房征收土地增值税扣除项目金额确定的相关问题如下：一是纳税人转让旧房屋、建筑物（不含房屋）时，如果能够提供购房发票，扣除项目的金额按照以下标准确认：（1）取得房地产时有效发票中包含的金额；（2） 将发票金额的5%从采购年度添加到转移年度；（3） 按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税费；（4） 购买房地产时支付的契税。2、 纳税人转让旧房屋、建筑物（不含房屋），不能提供购房发票，但可以提供房地产评估机构按照重置成本评估法评估的房屋、建筑物价格评估报告的，扣除项目的金额按照以下标准确定：（1）取得国有土地使用权时支付的金额证明；（2） 中介机构评估的房屋、建筑物价格（不含土地评估价值）由主管税务机关确认；（3） 按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税费和评估费。3、 纳税人转让旧房屋、建筑物（不含房屋），既不能提供购房发票凭证，又不能提供房屋、建筑物价格评估报告的，主管税务机关可以采取经批准的征收办法，并将土地增值税用于生产，经营性商品房按转让成交总价的2%计征。4、 本公告自发布之日起施行。国家税务总局贵州省税务局2018年8月24日内容来自网络排序规则
