事情解决了！房地产税就这样征收！这些人会哭的

财政部长肖杰最近在十九大报告导读中谈到了房地产税，并明确表示，未来的房地产税将根据房屋的评估价值征收。应按照“立法先行、全面授权、逐步推进”的原则，推进房地产税的立法和实施。工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易的税收负担，逐步建立完善的现代房地产税制。确立了房地产税收征收原则。肖杰在上述文章中首次明确表示，房地产税将按照“立法先行、全面授权、逐步推进”的原则，推动房地产税的立法和实施。立法是第一位的。根据税收合法性原则，任何新的税收都必须在征收前立法。因此，“立法先行”已成为社会的普遍共识。“完全授权”所谓完全授权，应该是完全授权地方政府，让地方政府根据实际情况决定具体实施方案中国社会科学院金融战略研究所研究员杨志勇说。国家行政学院教授冯乔斌也持同样观点：“全国各地房地产情况差异较大，因此当地政府对当地房地产情况比较熟悉，完全授权当地政府在授权范围内选择具体的征收时间、适用税率和征收对象，这有利于房地产税的顺利实施。"肖杰说,在中央统一立法,有征税权的前提下,根据税收的特点,通过立法授权,适当扩大地方税务管理权限,地方税务管理权限主要集中在省级,逐步扩大“循序渐进”原则是指房地产税的征收可以采取先城市后城镇、先公民后农民、先企业后个人的策略逐步实施。“中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞金认为，如何确定房屋的评估价值？这一次，肖杰提到，应根据评估价值对工商房地产和个人住房征收房地产税，这是在行业专家表示，房屋的评估价值应该是房屋的市场价值，而不是房屋的原价（即购买时的价格）但是，由于近年来房价的快速上涨，最终评估值需要进行折现，在现行的工商房地产税中，应计算并支付该房地产原值减去10%至30%的残值，具体标准由b确定如果房地产税来了，谁最害怕？从目前的民意来看，很有可能实行“累加惩罚性”政策“中心城市的房地产税。对于拥有100套房子的人来说，即使第一套房子被豁免，累进税率从第五套房子开始，他也会承受巨大的压力。届时将进行集中销售，这将对中心城市的短期房价产生影响。这可能意味着那些囤积大量房屋的人的财富将大幅缩水。盲目购买旅游地产和养老地产的人身伤害指数★★★★ 如果不是顶级旅游区、设备齐全、位置优越的房子，旅游房地产只能等待免征房地产税。如果不能豁免，它的持有成本会大大增加，而且利用率不高，这样的房子就会变成鸡肋。三四线城市郊区及新区盲目购房的人身伤害指数★★★★★ 绝大多数三、四、五线城市的人口增长乏力，许多围绕高铁车站建设的“高铁新城”非常荒凉。如果你在这些地区盲目买房，未来的房地产税将会非常糟糕。白领伤害指数指的是杠杆化和购买更多超出负担能力的套房★★★★ 如果开征房地产税，房价将进入稳定期，很难变现。这些人“承受现金流压力”的期限将更长，他们的生活将更加痛苦。相对而言，三四线城市大量囤积房屋的人群伤害指数更差。即使三四线城市不实施累加惩罚性房地产税，持有房地产的成本也将大幅增加。但是，由于中西部地区大部分三、四线城市人口增长乏力，很多家庭拥有多套套房，房地产税很难通过租赁转移，出售房屋时很可能没有买家。有很多套房在手，房地产投机者的伤害指数非常高的负债率★★★★★★★ 如果开征房地产税，就足以给这些人带来巨大的压力。由于这一消息的公布将加剧市场的僵局，对于仍然拥有大量房屋并背负巨额债务的房地产投机者来说将非常困难。他们只能选择减仓，否则该房屋可能会供不应求，并申请银行扣押和拍卖。届时，套现价格将更低。 。内容来自网络排序规则