关于修改土地增值税两个规范性文件的公告

为深化税制“放开、管理、服务”改革，进一步优化税收经营环境，国家税务总局、山西省税务局对土地增值税相关规范性文件进行了修订，并根据本公告重新发布（详见附件1、附件2）公告如下：一、山西省地方税务局转发《国家税务总局关于加强土地增值税征管的通知》（晋地税发[2010]第55号，国家税务总局山西省税务局公告2018年第14号修订）二（二）"加强日常纳税申报管理。从事房地产开发的纳税人应在每月月底后10日内，主动将当月预收的房地产收入向主管税务机关申报，并按当地确定的预缴税额计算申报调整预缴税率；主管税务机关应严格审核纳税人的申报材料，确认无误后及时收取预缴税款并入库。”修订为"加强日常纳税申报管理。从事房地产开发的纳税人应在每月月末后15日内，主动将当月预收的房地产收入向主管税务机关申报，并按当地确定的标准计算预缴税款预征税率。”2、关于土地增值税预征管理，《山西省地方税务局关于重新发布《土地增值税预征管理办法》的公告》第四条第三款（山西省地方税务局2012年第3号公告，国家税务总局山西省税务局2018年第6号公告修订）纳税人每月预收房地产收入的，应当在月底后10日内向主管税务机关如实填写《土地增值税预缴申报表》，申报预缴税款纳税人应当在月末十五日内向主管税务机关如实填写《土地增值税预缴申报表》，申报预缴税款纳税人应当自房地产开发项目竣工、结算、转让之日起10日内，填写《土地增值税纳税申报表》（代表主管税务机关申请清算），申请清算土地增值税符合土地增值税清算条件的项目，纳税人应当自符合条件之日起90日内向主管税务机关办理清算手续，并如实填写《土地增值税清算表》；税务机关要求清算的项目纳税人要求清算土地增值税的，主管税务机关应当出具《土地增值税清算通知书》。“纳税人应当自收到清算通知书之日起90日内向主管税务机关办理清算手续。”第六条“主管税务机关应当自受理纳税人清算申请之日起10日内完成税务清算，填写《土地增值税清算表》，并按照规定征税或者退税。”修改为“土地增值税清算审查由县级以上主管税务机关组织实施，自受理纳税人清算申请之日起90日内进行（不包括纳税人应税务机关要求补正资料的时间）完成清算审查。因特殊原因需要延长清算审查时间的，应当将延长原因和延长时间报上一级税务机关批准，并通知纳税人。“第八条“纳税人开发经济适用房同时具备下列两个条件的，应当提出书面申请，经主管税务机关批准后，不得预征土地增值税。”修改为“纳税人开发经济适用房，同时满足以下两个条件的，暂不预征土地增值税”3、 实施时间本公告自发布之日起施行。现予公告。内容来源于网络安排