总有23个“增值税特殊业务”你不知道

我经常听到财务人员说，企业的税务负担太重了。他们在寻找减轻各地企业税收负担的方法。甚至有些单位为了减轻税收负担，冒着“逃税”的风险来处理业务。事实上，这个国家有很多特殊的企业，而且你的税缴错了。今天，小编将和大家一起梳理这些增值税专项业务的政策。第01项：自2018年1月1日起，纳税人租赁固定资产和房地产，不仅用于一般计税方法的税目，也用于简单计税方法、增值税免税、集体福利或个人消费的税目，进项税额可从销项税额中全额扣除。（财税[2017]90号）第02项：自2018年1月1日起，纳税人已售出车票，但客户逾期未消费的，按“运输服务”规定缴纳增值税。纳税人向客户收取退票手续费和退票手续费所得，按照“其他现代服务”缴纳增值税。（财税[2017]90号）第03项：自2018年1月1日起，航空运输销售代理企业为境外航段提供票务代理服务，销售额为所有价格和额外价格费用的余额，扣除向客户收取并支付给其他单位或个人的境外段票结算及相关费用后。其中，发票或者行程单应当是向境内单位或者个人付款的合法有效凭证；向境外单位或个人支付的款项，以收据为合法有效凭证。税务机关对收据有疑问的，可以要求提供境外公证处的确认证明。（财税[2017]90号）第04项：2018年1月1日至2019年12月31日，纳税人为农民、小企业、小微企业和个体工商户借款发行债券取得的担保费收入，以及上述融资担保（以下简称“原担保”）再担保取得的再担保费收入，免征增值税。（CS〔2017〕第90号）第05项：建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基、基础和主体结构提供工程服务，施工单位自行购买全部或部分钢材、混凝土、砌体材料和预制件；应采用简单的税收计算方法。（财税[2017]06项（58号）：纳税人购买农产品，取得一般纳税人开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的，增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税为进项税额；按简易计税方法缴纳增值税的小规模纳税人开具增值税专用发票，税率为3%的，按增值税专用发票金额和10%的扣除率计算进项税额；取得（开具）农产品销售发票或采购发票的，按农产品销售发票或采购发票上注明的农产品采购价格计算进项税额，扣除率为10%。（财税[2017]37号）第07项：纳税人从批发零售环节购买蔬菜和部分免征增值税的鲜肉、鲜蛋取得的普通发票，不得作为计算进项税额抵扣的凭证。（财税[2017]37）第08项：纳税人在销售活动板房、机械设备、钢结构件等自产商品的同时提供建筑安装服务，对于不属于《营改增试点实施办法》（财税[2016]36号文）第40条规定的混合销售，分别计算商品销售和建筑服务销售，分别适用不同的税率或者征收率。（2017年第11号公告）第09项：施工企业与发包人签订施工合同后，如果第三方向业主提供施工服务并直接与业主结算工程款，则通过内部授权或三方协议的方式授权集团内其他纳税人（以下简称“第三方”），第三方应向业主支付增值税并开具增值税发票。与发包人签订施工合同的施工企业不缴纳增值税。发包人可凭实际提供施工服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税。（2017年第11号公告）第10项：一般纳税人在销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可按甲方选择的简易计税方法征税。（2017年第11号公告）第11项：享受期末增值税退税政策的集成电路企业，期末增值税退税从城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的计税（征收）基数中扣除。（财税[2017]17号）第12项：房地产开发企业（包括多家房地产开发企业组成的联合体）在向政府部门支付转让土地的地价后，成立项目公司开发转让土地。符合下列条件的，项目公司可按规定扣除房地产开发企业支付给政府部门的地价。（财税[2016]140号）（1）房地产开发企业、项目公司与政府部门签订变更协议或补充合同，将土地受让人变更为项目公司；（二）政府部门出让土地的使用、规划等条件不变时，变更协议或补充合同签订时，土地总价不变；（3） 项目公司的全部股权由转让土地的房地产开发企业持有。第13项：纳税人将施工设备出租给他人使用并配备运营商的，按照“建筑服务”（财税[2016]140号）第14项：装修服务缴纳增值税物业服务企业向业主提供的服务，应当按照“建筑服务”缴纳增值税。（财税[2016]140号）第15项：纳税人提供施工服务且项目业主未开具发票时，纳税人实际收到应付工程款保证金和保证金的日期为纳税义务发生的时间。（2016年第69号公告）第16项：纳税人长期（短期）租用酒店公寓并提供配套服务的，按住宿服务缴纳增值税（2016年第69号公告）第17项：境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在中国境内考试的，教育部考试中心及其直属单位从取得的考试费收入中扣除支付给境外单位的考试费作为销售额，并按缴纳增值税的方式提供“教育辅助服务”；向境外单位收取和支付的考试费，统一扣缴增值税。教育部考试中心及其直属单位代收代付境外单位的考试费，不得开具增值税专用发票，但可以开具增值税普通发票。（2016年第69号公告）第18项：提供签证代理服务的纳税人应扣除向服务对象收取的总价和附加费，并将其支付给外交部和驻华使节，（领事馆）签证费和证明费后的余额为销售额。对于代表服务接收方收取和支付的签证费和认证费，不能开具增值税专用发票，但可以开具普通增值税发票。（2016年第69号公告）第19项：纳税人代理进口免征进口环节增值税货物的销售额不包括代客户收付的款项。代表客户收取和支付的款项，不能开具增值税专用发票，但可以开具普通增值税发票。（2016年第69号公告）第20项：纳税人提供旅游服务，并将火车票、机票等运输发票原件交给旅游服务购买者，且无法收回的，以运输发票复印件作为扣除差额的凭证。（2016年第69号公告）第21项：提供物业管理服务的纳税人，按简易计税方法按3%的税率缴纳增值税，以扣除支付给服务对象的自来水费后的余额作为销售额。（2016年第54号公告）第22项：纳税人提供安全防护服务，按照劳务派遣服务政策执行。（财税[2016]68号）第23项：根据现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，应根据差额前的销售额确定是否享受3万元以下（每季9万元）的增值税免税政策。（2016年第26号公告）内容来自网络排序